Källarrenovering och dränering av husgrund i Almby, Örebro

I Almby i Örebro genomfördes en komplett källarrenovering i kombination med utvändig dränering av husgrunden åt en barnfamilj i ett suterränghus från 1960-talet. Fastigheten uppvisade återkommande fuktgenomslag i källarväggar och märkbar lukt under höst och vår, och golvytor kändes kalla. Uppdraget omfattade åtgärder utvändigt runt grunden samt invändig upprustning av källarens ytskikt och installationer. Arbetet planerades och utfördes under första kvartalet 2026 med särskild hänsyn till pågående boende och angöring på den trånga tomten.

Utförande från start till mål

Projektet inleddes med en förbesiktning i februari 2026, där fuktindikeringar och punktvisa borrprov i källarväggarna utfördes. Termografibilder och protokoll sammanställdes, och en kamerainspektion av dagvattenledningen genomfördes. Mätresultaten verifierade bristfällig dräneringsfunktion och avskalad grundputs. En detaljerad produktionsplan togs fram, etablering genomfördes och ytskikt längs fasaden skyddades med plywood och ställningar. Utsättning av befintliga ledningar beställdes och arbetsområdet spärrades av för säker schaktning.

Runt hela huset schaktades det i etapper ned till underkant sula, med släntning och spont där det krävdes. Massor sorterades och transporterades bort, samtidigt som sockeln högtryckstvättades för att avlägsna löst material. Dräneringsrör av PEH 110 mm lades med kontrollerat fall mot en ny samlingsbrunn, och spol- och inspektionsrör monterades vid varje hörn för framtida underhåll. Rören omhuldades med tvättad dräneringssingel 8–16 och omslöts med geotextil N2 för att säkra filtreringen. På grundmuren monterades Isodrän-skivor 100 mm med korrekt förskjutna skarvar, följt av sockelisolering 50 mm och en fiberförstärkt grundputs upp till färdig marknivå.

Dagvattensystemet kompletterades med nya ränndalsbrunnar och ledningar, som kopplades till det kommunala nätet med godkända förband. Återfyllning skedde i lager med packning för att undvika framtida sättningar, och kapillärbrytande makadam placerades närmast dräneringen. Markytor återställdes med befintliga plattor och ny kantavgränsning. På entrésidan ersattes den ursprungliga marklutningen med en kontrollerad lutning bort från fasad för förbättrad ytavvattning, och en diskret stenkista för temporär avlastning installerades i rabattlinjen.

Invändigt revs fuktskadade golvsocklar, gips och organiska material i nederdel av väggar. Betonggolvet bilades selektivt för att rymma nytt kapillärbrytande skikt i utsatta zoner. Ytor primades och flytspacklades med fiberarmerat massagolv, och tvättstugan försågs med ny typgodkänd golvbrunn. Väggar putsades med diffusionsöppen kalkcementputs och målades med silikatfärg för att bibehålla fukttransporten. I allrumsdelen lades ett slitstarkt vinylklickgolv på fuktanpassad underlagsmatta, medan hall och förråd försågs med klinker på tätskikt enligt gällande branschregler.

Den tekniska miljön förbättrades med en tyst kanalfläkt för kontinuerlig frånluft i källarplan samt en hygrometer för egenkontroll. El drogs om kring nya uttag och belysning i tak byttes till LED-armaturer med IP-klassning för källarmiljö. Slutbesiktning genomfördes med fuktmätningar i väggar och golv, egenkontroller signerades och fotodokumentation överlämnades. Källaren uppnådde en jämnare temperatur, luktproblematiken upphörde och familjen återfick full yta för tvätt, förråd och hobby med ett ljust, lättstädat och robust resultat. Tomten lämnades städad och farbara ytor runt huset återställdes.